Произведена подготовка индивидуального теплового пункта жилого дома №9 по улице Кирова к эксплуатации в осенне-зимний период 2012-2013гг.

Выполнены следующие работы:

1.Технический осмотр всего инженерного оборудования, тепломеханического и электротехнического оборудования. Проверка на функционирование насосного оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).

2.Выявление и устранение неисправностей и недостатков при осмотрах и проверках на функционирование. Замена неисправного оборудования, приборов на исправные из ремонтного фонда (или новые).

3.Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием, приборами измерения и контроля

4.Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей.

5.Осмотр состояния магнитных пускателей, контакторов и другого электротехнического оборудования. Протяжка всех электрических соединений. Проверка на срабатывание.

6.Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой.

7.Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещения помещения ИТП.

8.Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, трубопроводах и теплообменниках.

9.Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение.

10.Проверка на работоспособность узла подпитки системы отопления.

11.Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение. Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров.

12.Проверка и восстановление тепловой изоляции трубопроводов и корпусов арматуры, подкраска оборудования, трубопроводов. Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек, трубопроводов и запорной арматуры.

13.Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей.

14.Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом.

15.Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка открытых металлических поверхностей и штоков.                 

16.Проведение частичной разборки насосов и электродвигателей, пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов.

17.Прочистка фильтров, промывка и очистка грязевиков, промывка и очистка разборных обратных  клапанов с проверкой функционирования.          

18.Мероприятия по устранению недостатков в теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на данном конкретном тепловом пункте.

19.Очистка поверхностей нагрева и промывка теплообменников  систем горячего водоснабжения и систем отопления. Опрессовка давлением 1,25 рабочего и сдача испытаний на плотность с оформлением  акта испытаний.

20.Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах, замена болтов и гаек с коррозией.                 

21.Запись в оперативном журнале о выполнении всех операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону.

22.Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и обеспечения параметров работы инженерных систем.

23.Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта с оформлением акта с полным перечнем всех видов выполненных работ.

24.Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновление схем, должностных инструкций, инструкции по технике безопасности и охране труда и пр.    

Произведена подготовка индивидуального теплового пункта жилого дома №7 по улице Кирова к эксплуатации в осенне-зимний период 2012-2013г.г. Выполнены следующие работы:

1.Технический осмотр всего инженерного оборудования, тепломеханического и электротехнического оборудования. Проверка на функционирование насосного оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).

2.Выявление и устранение неисправностей и недостатков при осмотрах и проверках на функционирование. Замена неисправного оборудования, приборов на исправные из ремонтного фонда (или новые).

3.Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием, приборами измерения и контроля

4.Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей.

5.Осмотр состояния магнитных пускателей, контакторов и другого электротехнического оборудования. Протяжка всех электрических соединений. Проверка на срабатывание.

6.Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой.

7.Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещения помещения ИТП.

8.Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, трубопроводах и теплообменниках.

9.Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение.

10.Проверка на работоспособность узла подпитки системы отопления.

11.Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение. Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров.

12.Проверка и восстановление тепловой изоляции трубопроводов и корпусов арматуры, подкраска оборудования, трубопроводов. Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек, трубопроводов и запорной арматуры.

13.Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей.

14.Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом.

15.Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка открытых металлических поверхностей и штоков.                 

16.Проведение частичной разборки насосов и электродвигателей, пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов.

17.Прочистка фильтров, промывка и очистка грязевиков, промывка и очистка разборных обратных  клапанов с проверкой функционирования.          

18.Мероприятия по устранению недостатков в теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на данном конкретном тепловом пункте.

19.Очистка поверхностей нагрева и промывка теплообменников  систем горячего водоснабжения и систем отопления. Опрессовка давлением 1,25 рабочего и сдача испытаний на плотность с оформлением  акта испытаний.

20.Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах, замена болтов и гаек с коррозией.                 

21.Запись в оперативном журнале о выполнении всех операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону.

22.Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и обеспечения параметров работы инженерных систем.

23.Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта с оформлением акта с полным перечнем всех видов выполненных работ.

24.Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновление схем, должностных инструкций, инструкции по технике безопасности и охране труда и пр.