О тарифах ЖКХ
15.02.2013
Во многих городах Подмосковья сфера жилищно-коммунального хозяйства вызывает много вопросов. Причиной нареканий является недопонимание процесса ценообразования на коммунальные услуги. Попробуем произвести наглядный расчет тарифов ЖКХ, чтобы помочь жителям понять, откуда берутся суммы в платежках, и как можно на них повлиять.
Многие жители подмосковных городов, и Реутова в том числе, работают в столице, следовательно, налог на доходы физических лиц поступает в бюджет Москвы. В силу различия в бюджетах субъектов Российской Федерации, уровень дотаций на коммунальные расходы граждан сильно отличается. Это верно и для таких географически близких образований как район Новокосино и г. Реутов. Без дотаций московские жители оплачивают полную ставку за содержание и ремонт жилого помещения, которая составляет 44,87 руб./кв. м. В Реутове эта сумма значительно ниже – 33,44 руб./кв.м. Только благодаря компенсации части оплаты за счет городского бюджета, москвичи платят всего лишь 35,5% от общей суммы (около 14 рублей за квадратный метр). Очевидно, что сравнение платежей Реутова и Москвы проводить не корректно.
У жителей города Реутов существует возможность повлиять на тарифы. Широко распространенная форма управления многоквартирными домами - ТСЖ, позволяет на общем собрании собственников определить цену за содержание и ремонт жилого помещения. А если такого собрания не состоялось, или в доме отсутствует ТСЖ, в соответствии с п.3 ст.156 Жилищного Кодекса РФ размер платы устанавливают органы местного самоуправления. Можно сравнить оплату за содержание и ремонт жилого помещения в близлежащих к Реутову подмосковных городах, таких как Балашиха, Железнодорожный, Люберцы. Например, в жилых домах с лифтом и мусоропроводом население оплачивает:
- в городе Реутове – 33,44 руб./кв. м;
- в городе Балашихе – 34,22 руб./кв. м;
- в городе Желенодорожном – 36,06 руб./кв. м;
- в городе Люберцы – 37,83 руб./кв. м.
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», с 2011 года тарифы на холодную и горячую воду, водоотведение устанавливаются субъектом Российской Федерации. На территории Московской области тарифы устанавливает Комитет по ценам и тарифам.
В Реутове сравнительно высокие цены на холодную воду, в связи с отсутствием собственного источника воды. ООО «Реутовский водоканал» покупает воду у МГУП «Мосводоканал», по тарифам, устанавливаемым Региональной энергетической комиссией города Москвы. С 1 сентября 2012 года, в связи с повышением тарифа на покупную воду у МГПУ «Мосводоканал» на 115%, тариф ООО «Реутовский водоканал» на холодную воду увеличился на 107,1%. Рост цен на услуги естественных монополий, в частности, на электроэнергию и газ, также оказывают влияние на уровень тарифов за коммунальные услуги. В таблице ниже представлены цены на услуги ЖКХ в Реутове. Очевидно, что в нашем городе не самые высокие коммунальные платежи: