Новости
Работа Управляющих компаний
16.10.2012
На обслуживаемом жилом фонде управляющей компании ООО "УК "РЭУ №1 -Садовый" производится бесплатная установка счетчиков в муниципальных квартирах.
По адресу проспект Мира дом 13 проводится капитальный ремонт внутренних инженерных систем.
По адресу проспект Мира дом 47 проводится капитальный ремонт кровельного покрытия
По адресу проспект Мира дом 10 произведен ремонт детских игровых форм на детской площадке.
По адресу улица Победы дом 2 произведен ремонт ливнесточной трубы.
По адресу проспект Мира дом 49 проводится капитальный ремонт кровли
По адресу проспект мира дом 13 произведен капитальный ремонт фассда.
По адресу улица Ленина, д. 18А выполнены работы по установке малых архитектурных форм на детской площадке.
В доме №1 по улице Октября по обращению жителя произведен локальный ремонт кровли и козырька балкона в зоне квартиры №66.
В доме №15 по Юбилейному проспекту произведен ремонт балконного козырька квартиры №67.
Выполнен ремонт основания конструктивных элементов детского игрового комплекса, расположенного по адресу: улица Котовского, д.6.
12.10.2012 года проведена комплексная проверка работоспособности систем ДУ и ППА в жилом доме №42/10 по улице Гагарина. Комиссией установлено что, вышеуказанные системы исправны и работоспособны, замечаний нет.
В индивидуальном тепловом пункте жилого дома №19 по улице Новая произведена установка генератора (аварийного источника питания) для обеспечения бесперебойного электроснабжния.
05.10.2012 года была проведена комплексная проверка работоспособности систем ДУ и ППА по адресу ул. Гагарина дом 40. Комиссия установила что, вышеуказанные системы исправны и работоспособны, замечаний нет.
Произведена подготовка индивидуального теплового пункта жилого дома №9 по улице Кирова к эксплуатации в осенне-зимний период 2012-2013гг.
Выполнены следующие работы:
1.Технический осмотр всего инженерного оборудования, тепломеханического и электротехнического оборудования. Проверка на функционирование насосного оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
2.Выявление и устранение неисправностей и недостатков при осмотрах и проверках на функционирование. Замена неисправного оборудования, приборов на исправные из ремонтного фонда (или новые).
3.Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием, приборами измерения и контроля
4.Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей.
5.Осмотр состояния магнитных пускателей, контакторов и другого электротехнического оборудования. Протяжка всех электрических соединений. Проверка на срабатывание.
6.Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой.
7.Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещения помещения ИТП.
8.Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, трубопроводах и теплообменниках.
9.Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение.
10.Проверка на работоспособность узла подпитки системы отопления.
11.Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение. Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров.
12.Проверка и восстановление тепловой изоляции трубопроводов и корпусов арматуры, подкраска оборудования, трубопроводов. Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек, трубопроводов и запорной арматуры.
13.Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей.
14.Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом.
15.Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка открытых металлических поверхностей и штоков.
16.Проведение частичной разборки насосов и электродвигателей, пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов.
17.Прочистка фильтров, промывка и очистка грязевиков, промывка и очистка разборных обратных клапанов с проверкой функционирования.
18.Мероприятия по устранению недостатков в теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на данном конкретном тепловом пункте.
19.Очистка поверхностей нагрева и промывка теплообменников систем горячего водоснабжения и систем отопления. Опрессовка давлением 1,25 рабочего и сдача испытаний на плотность с оформлением акта испытаний.
20.Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах, замена болтов и гаек с коррозией.
21.Запись в оперативном журнале о выполнении всех операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону.
22.Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и обеспечения параметров работы инженерных систем.
23.Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта с оформлением акта с полным перечнем всех видов выполненных работ.
24.Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновление схем, должностных инструкций, инструкции по технике безопасности и охране труда и пр.
Произведена подготовка индивидуального теплового пункта жилого дома №7 по улице Кирова к эксплуатации в осенне-зимний период 2012-2013г.г. Выполнены следующие работы:
1.Технический осмотр всего инженерного оборудования, тепломеханического и электротехнического оборудования. Проверка на функционирование насосного оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП).
2.Выявление и устранение неисправностей и недостатков при осмотрах и проверках на функционирование. Замена неисправного оборудования, приборов на исправные из ремонтного фонда (или новые).
3.Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием, приборами измерения и контроля
4.Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей.
5.Осмотр состояния магнитных пускателей, контакторов и другого электротехнического оборудования. Протяжка всех электрических соединений. Проверка на срабатывание.
6.Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой.
7.Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещения помещения ИТП.
8.Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, трубопроводах и теплообменниках.
9.Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение.
10.Проверка на работоспособность узла подпитки системы отопления.
11.Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение. Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров.
12.Проверка и восстановление тепловой изоляции трубопроводов и корпусов арматуры, подкраска оборудования, трубопроводов. Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек, трубопроводов и запорной арматуры.
13.Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей.
14.Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом.
15.Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка открытых металлических поверхностей и штоков.
16.Проведение частичной разборки насосов и электродвигателей, пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов.
17.Прочистка фильтров, промывка и очистка грязевиков, промывка и очистка разборных обратных клапанов с проверкой функционирования.
18.Мероприятия по устранению недостатков в теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на данном конкретном тепловом пункте.
19.Очистка поверхностей нагрева и промывка теплообменников систем горячего водоснабжения и систем отопления. Опрессовка давлением 1,25 рабочего и сдача испытаний на плотность с оформлением акта испытаний.
20.Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах, замена болтов и гаек с коррозией.
21.Запись в оперативном журнале о выполнении всех операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону.
22.Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и обеспечения параметров работы инженерных систем.
23.Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта с оформлением акта с полным перечнем всех видов выполненных работ.
24.Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновление схем, должностных инструкций, инструкции по технике безопасности и охране труда и пр.
Произведен ремонт малых архитектурных форм во дворе жилого дома №37 по улице Советская.
В жилом доме №4, корп.1 по ул. Советская произведена замена насоса воды в ИТП в связи с неисправностью.