Утверждена

распоряжением Министерства

строительного комплекса и

жилищно-коммунального хозяйства

Московской области

от 10.10.2012 г. № 48

 

 

	«УТВЕРЖДАЮ»
	Товарищество собственников жилья
	«Юбилейный 14»
	Дробышев С.С.
______________ _________________
«_____»________________2013 г.

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС

 

Наименование конкурса:

 

Определение подрядчика по капитальному ремонту многоквартирного дома

Московская область, г. Реутов, Юбилейный пр-т, д.14

утепление торцов фасада здания

 

 

СОДЕРЖАНИЕ.

 

РАЗДЕЛ I. ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ

РАЗДЕЛ II. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

1.         ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1.            Законодательное регулирование

1.2.            Заказчик

1.3.            Организатор

1.4.            Предмет конкурса

1.5.            Начальная (максимальная) цена Договора

1.6.            Правомочность участников конкурса

1.7.            Одна конкурсная заявка от каждого участника размещения заказа

1.8.            Требования к участникам открытого конкурса

1.9.            Затраты на подготовку заявки на участие в конкурсе

2.         КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

2.1.                 Разъяснение положений конкурсной документации

2.2.                 Внесение изменений в конкурсную документацию

2.3.                 Отказ от проведения конкурса

3.         ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

3.1.                 Формы заявки на участие в конкурсе

3.2.                 Язык документов, входящих в состав заявки на участие в конкурсе

3.3.                 Требования к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в конкурсе

3.4.                 Требования к предложениям о цене договора

3.5.                 Требования к описанию выполняемых работ

3.6.                 Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе

4.         ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

4.1.                 Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

4.2.                 Изменения и отзыв заявок на участие в конкурсе

4.3.                 Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием

4.4.                 Срок действия заявок на участие в конкурсе

4.5.                 Обеспечение заявки на участие в конкурсе

5.         ВСКРЫТИЕ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

5.1.                 Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

5.2.                 Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

5.3.                 Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе

5.4.                 Порядок Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе

6.         ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ КОНКУРСА И ИЗВЕЩЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ

6.1.                 Порядок принятия решения о заключении договора

7.1.                 Срок заключения договора

7.2.                 Общие условия договора

7.3.                 Обеспечение исполнения обязательств по договору

8.         РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

РАЗДЕЛ III. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА

РАЗДЕЛ IV. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ

ФОРМА 1. Извещения о проведении открытого конкурсного отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

ФОРМА 2. Журнала регистрации выданной конкурсной документации

ФОРМА 3. Журнала регистрации полученных заявок

ФОРМА 4. Описи документов, представляемых для участия в конкурсе

ФОРМА 5. Заявки на участие в конкурсе

ФОРМА 6. Анкеты участника размещения заказа

ФОРМА 7. Предлагаемые условия исполнения договора

РАЗДЕЛ V. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ

 

РАЗДЕЛ VI. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1.        Акт об общих характеристиках многоквартирного дома, являющегося объектом комиссионного отбора

2.        Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом открытого конкурса

3.        Порядок экспертно-балльной оценки

РАЗДЕЛ VII ПРОЕКТ ДОГОВОРА

 

 

Уважаемые господа!

 

Настоящим приглашаются к участию в открытом конкурсе (далее – конкурс), полная информация о котором указана в Информационной карте конкурса, любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или индивидуальные предприниматели, претендующие на заключение договора.

Экземпляр конкурсной документации на электронном носителе предоставляется любому заинтересованному в участии в конкурсе лицу в течение следующего дня после получения заявления на получение конкурсной документации в письменной форме.

Разъяснения, касающиеся положений настоящей конкурсной документации, по запросам претендентов на участие в конкурсе, будут размещены на официальном сайте Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее – Официальный сайт).

Изменения, внесенные в конкурсную документацию, будут опубликованы и размещены на Официальном сайте в установленном порядке.

 

 

Заявка претендента на участие в конкурсе, подготовленная на основании конкурсной документации, полученной соискателем неофициально, но соответствующая всем требованиям Заказчика, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с установленным порядком.

-             в течение десяти дней со дня принятия Организатором решения об отказе от проведения открытого конкурса;

-             в течение десяти дней со дня поступления Организатору уведомления об отзыве претендентом на участие в конкурсе заявки на участие в конкурсе;

-             в течение десяти дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе или документа о признании заявки опоздавшей, претендентам на участие в конкурсе, заявки которых были получены после окончания приема конвертов с заявками;

-             в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе претендентам на участие в конкурсе, не допущенных к участию в конкурсе;

-             в течение десяти дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями конкурса;

-             участнику конкурса заявке на участие в конкурсе, которого присвоен второй номер, в течение десяти дней со дня заключения договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса;

-             победителю конкурса в течение десяти дней со дня заключения с ним договора.

-             уклонения победителя конкурса от заключения договора;

-             уклонения участника конкурса, заявке на участие, в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора, в том случае, если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора

-             непредставления победителем конкурса или участником конкурса, в заявке на участие, в конкурсе которого присвоен второй номер, обеспечения исполнения обязательств по договору, в случае если предоставление обеспечения исполнения обязательств по контракту предусмотрено в Информационной карте конкурса.

-             несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным настоящим Порядком;

-             непредставление определенных настоящим Порядком документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

-             несоответствие участника конкурса требованиям, установленным конкурсной документацией.

1)                      Цена договора;

2)                      Квалификация участника;

2.1) Продолжительность работы на рынке (подтверждается нотариально заверенной копией свидетельства о регистрации);

2.2) Опыт работы по капитальному ремонту многоквартирных домов;

2.3) Квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

3)                      Уровень технической оснащенности (подтверждается выпиской из баланса о наличии основных средств либо договорами аренды).

В случае если обеспечение исполнения договора предоставляется в виде банковской гарантии, банковская гарантия должна соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Обязательным приложением к банковской гарантии является заверенная копия лицензии банка, иного кредитного учреждения или страховой организации, выдавшего банковскую гарантию (далее банк), на право осуществления данного вида деятельности. В банковской гарантии в обязательном порядке должна быть указана сумма, в пределах которой банк гарантирует исполнение обязательств по договору, которая должна быть не менее суммы, установленной конкурсной документацией в качестве обеспечения исполнения договора. Банковская гарантия должна содержать указание на договор, исполнение которого она обеспечивает, путем указания на стороны договора, названия предмета договора и ссылки на протокол подведения итогов конкурса как основание для заключения договора. Срок действия банковской гарантии должен устанавливаться с даты вступления в силу договора и заканчиваться не ранее окончания действий договора. Банковская гарантия должна содержать указание на согласие банка с тем, что изменения и дополнения, внесенные в договор, не освобождают его от обязательств по соответствующей банковской гарантии. Банковская гарантия должна быть безотзывной.

В случае если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и капитал и резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем триста миллионов рублей. Капитал и резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности (далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства заключен до истечения срока предоставления отчетности по окончании периода, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату.

В случае если обеспечение исполнения договора представляется в форме залога, Поставщик передает Заказчику подписанный договор залога и осуществляет перечисление денежных средств на счет Заказчика, указанного в Информационной карте конкурса. Факт внесения участником конкурса залога денежных средств на счет Заказчика подтверждается копией платежного поручения с отметкой банка об оплате суммы обеспечения исполнения договора. Возврат указанных средств осуществляется на счет, с которого они поступили в течение 5 дней после полного выполнения всех принятых обязательств поставщика по действующему договору.

 

1. Нижеследующие условия проведения конкурса - Информационная карта конкурса - является неотъемлемой частью настоящей конкурсной документации.

2. В случае противоречия между положениями инструкции по подготовке конкурсных заявок и положениями Информационной карты конкурса, последняя имеет преобладающую силу.

 

 

ФОРМА 3. ЖУРНАЛА

регистрации полученных заявок на участие

в открытом конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту ___________________

 

№ п/п	Дата	Наименование претендента на участие в конкурсе (название организации, Ф.И.О. представителя по доверенности)	Подпись подавшего заявку на участие в открытом конкурсе	Подпись принявшего заявку на участие в конкурсе

 

ФОРМА 4. ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

представляемых для участия в открытом конкурсе на право заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

 

Настоящим ________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О. физического лица – претендента на участие в конкурсе)

подтверждает, что для участия в конкурсе на право заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту ___________________________ ______  с ___________ по______________

 

 

Ответственное лицо____________________________________ /_____________________ /

                                                               (подпись)                            (расшифровка подписи)

 

Руководитель организации

(уполномоченный представитель) ______________________ /__________________________/

                                                                      (подпись)                    (расшифровка подписи)

 

                                               М.П.

 

ФОРМА 5. ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

Заявка на участие в конкурсе

_____________________________________________________________________________________

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или Ф.И.О. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

 

_____________________________________________________________________________________

(местонахождение, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

 

_____________________________________________________________________________________

(номер телефона)

 

    заявляет  об  участии  в  конкурсе  по отбору подрядной организации для проведения капитального  ремонта  многоквартирного дома, расположенного по адресу:

_____________________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

 

    К заявке прилагаются:

    1.  Копии  учредительных  документов  (устав,  учредительный  договор),

заверенная  надлежащим  образом  копия свидетельства о постановке на учет в

налоговый орган

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, количество листов)

 

    2.  Заверенная надлежащим образом копия  приказа  (решение  собрания учредителей) о назначении директора

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, количество листов)

 

    3.    Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенная копия такой выписки),  выданная  не ранее чем за месяц до начала срока подачи заявок на участие в квалификационном отборе

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, количество листов)

 

    4. Заверенные копии лицензий на право производства работ;

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, количество листов)

 

    5.  Справка  из  банка об отсутствии картотеки на счете

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, количество листов)

 

    6.   Справка  об  отсутствии  задолженности  по обязательным платежам в бюджет

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, количество листов)

 

    7.   Копии   бухгалтерской  отчетности  согласно  пункту  2  статьи  13 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" за предыдущий год и истекшие кварталы текущего года

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, количество листов)

 

    8. Документы, подтверждающие упрощенную систему налогообложения (при ее наличии).

    9. Документы, характеризующие опыт работы (при наличии).

    10.   Документы, подтверждающие положительную репутацию (отзывы заказчиков о предыдущей  работе,  качестве  и сроках ее выполнения и иные сведения) (при наличии).

    11.   Сведения об имеющемся оборудовании, механизмах, материальных ресурсах (при наличии) на _______ листах.

    12.  Документы,  подтверждающие  квалификацию  ИТР  и  рабочих на _____листах.

    13.   Документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурсного отбора

_______________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа, количество листов)

 

 

 

_______________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

 

       ________________    ___________________________________

          (подпись)               (расшифровка подписи)

 

       "___" _______________ 20__ г.

 

 

ФОРМА 6. АНКЕТЫ УЧАСТНИКА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА

АНКЕТА

ПРЕТЕНДЕНТА НА УЧАСТИЕ В КОМИССИОННОМ ОТБОРЕ ПОДРЯДНЫХ

ОРГАНИЗАЦИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

 МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ

КОМИССИОННОГО ОТБОРА

 

Полное наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

ОГРН ___________________ ИНН _________________ КПП ____________________

Дата регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя

"___" ______________ 200_ г.

Юридический адрес: __________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Почтовый адрес: ______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: _______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Адрес регистрации индивидуального предпринимателя _____________________________________

_____________________________________________________________________________________

Телефон: _____________, факс: ______________ е-mail: _________________

Виды деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя: _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты: р/с ____________________________________ в банке ________________________________________, к/с в банке _________________________________,

БИК банка _______________________, ИНН банка ________________________,

адрес банка __________________________________________________________________________

Информация о наличии лицензий или иных разрешительных документов на выполнение соответствующих видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Квалификационный состав сотрудников __________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Перечень объектов, по которым ранее выполнялись соответствующие виды работ _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Описание производственной базы _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Краткое описание технологий и материалов, применяемых для выполнения соответствующих видов работ __________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Ф.И.О. руководителя __________________________________________________________________

Контактный телефон: _______________ е-mail: __________________________

Ф.И.О. главного бухгалтера ___________________________________________

Контактный телефон: ________________ е-mail: _________________________

Ф.И.О. лица, ответственного за взаимодействие с организатором  конкурса _____________________________________________________________________________________

Контактный телефон: ________________ е-mail: _________________________

_____________________________________________________________________________________

(должность)

__________________       (_____________________________________________)

         (подпись)                                                         (Ф.И.О.)

 

"___" ___________ 20___ г.

 

М.П.

 

ФОРМА 7. ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ – УЧАСТНИКА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА

ДОВЕРЕННОСТЬ №______

Место составления ______________________    

Дата выдачи________________

 

Настоящей доверенностью _____________________________________________________________

^{(наименование участника)}

в лице _______________________________________________________________________________ ^{(должность руководителя участника, Ф.И.О),}

действующего на основании ____________________________________________________

^{(устава, положения и т.п.),}

уполномочивает ______________________________________________________________________ ^{(Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность, и реквизиты документа, удостоверяющего его личность)}

осуществлять все необходимые действия, в том числе подписывать заявку на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту ___________________________________________

_____________________________________________________________________________________

^{(наименование работ, объект и адрес)}

Настоящая доверенность выдана сроком на _________________________________.

 

Подпись ____________________________________________________ удостоверяю.

(Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)

 

Должность, подпись уполномоченного лица, печать

 

РАЗДЕЛ V. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ

 

1.             Для участия в открытом конкурсе участникам размещения заказа необходимо представить указанные в Информационной карте конкурса настоящей конкурсной документации документы, в том числе заполненные формы, образцы которых приведены в Разделе IV конкурсной документации.

2.             Заявка, подготовленная претендентом на участие в конкурсе, а также вся корреспонденция и документация, связанная с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные претендентом на участие в конкурсе на другом языке, сопровождаются заверенным надлежащим образом переводом на русский язык. В случае противоречия оригинала и перевода, преимущество будет иметь перевод.

3.             Заявка на участие в открытом конкурсе оформляется в письменном виде по приложенным формам и представляется участником размещения заказа в порядке, предусмотренном в настоящей конкурсной документации.

4.             Все формы и приложения к формам заполняются по всем пунктам. В случае невозможности заполнения какого-либо пункта необходимо указать причину, по которой соответствующий пункт не может быть заполнен.

5.             При описании условий и предложений претендентом на участие в конкурсе должны использоваться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

6.             Сведения, которые содержатся в предложениях участников размещения заказа, не должны допускать двусмысленных толкований.

7.             Все документы, представленные претендентом на участие в конкурсе, должны быть прошиты, пронумерованы, подписаны руководителем (уполномоченным лицом) и скреплены соответствующей печатью (все страницы представленных документов, кроме нотариально заверенных копий, должны быть завизированы уполномоченным лицом). Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они заверены лицом, подписавшим заявку на участие в открытом конкурсе. Все документы заявки должны иметь четкую печать текста. Заявка должна подаваться в отдельном запечатанном конверте. На конверте указывается наименование конкурса. Сведения об претенденте на участие в конкурсе на конверте указываются по его желанию. В заявке на участие в открытом конкурсе и документах, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей, подписей без расшифровки, подчисток, исправлений, не оформленных должным образом.

8.             Заявка на участие в открытом конкурсе подается по описи, которая должна являться первым листом заявки на участие в открытом конкурсе. Опись должна содержать исчерпывающий перечень документов, представленных участником размещения заказа, с указанием количества страниц. Каждый представленный документ вносится под отдельным номером, независимо от количества листов, содержащихся в документе.

 

РАЗДЕЛ VI. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

 

1. АКТ ОБ ОБЩИХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ КОМИССИОННОГО ОТБОРА

 

 

УТВЕРЖДАЮ:

Генеральный директор

Дробышев Сергей Сергеевич

ТСЖ «Юбилейный-14»

ИНН 5012053817,

тел. 8 (495) 791-30-65,

Московская область, г. Реутов,

Юбилейный пр-т, д.14,

secretars@yandex.ru,

 

___________________________________________

(подпись руководителя)

 

"____" ____________________ 20____ г.

(дата утверждения)

 

АКТ

ОБ ОБЩИХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,

ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ КОМИССИОННОГО ОТБОРА

 

№ п/п	Наименование критерия характеристики объекта	Описание критерия характеристики объекта	Единица измерения
1	2	3	4
1.	Адрес	М.о, г. Реутов, Юбилейный пр-т, д.14
2.	Серия, тип постройки
3.	Год постройки	1991
4.	Степень фактического износа
5.	Год последнего капитального ремонта	Не было
6.	Количество этажей	10	шт.
6.1.	Количество подъездов	6	шт.
7.	Наличие подвала	Есть
8.	Наличие цокольного этажа	Нет
9.	Наличие мансарды	Нет
10.	Наличие мезонина	Нет
11.	Количество жилых помещений (квартир)	240	шт.
12.	Количество нежилых помещений (не входящих в состав общего имущества)	Нет
13.	Строительный объем		куб.м
13.1.	Площадь фасада		кв.м
14.	Общая площадь многоквартирного дома		кв.м
15.	Общая площадь жилых помещений (без учета летных помещений)		кв.м
16.	Общая площадь нежилых помещений (не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)		кв.м
17.	Общая площадь нежилых помещений общего пользования (входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) в том числе:		кв.м
17.1.	Площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)		кв.м
17.2.	Площадь общих коридоров (включая межквартирные холлы)		кв.м
17.3.	Площадь технического этажа/чердака		кв.м
17.4.	Площадь подвала/технического подполья/цокольного этажа		кв.м
17.5.	Площадь других нежилых помещений общего пользования		кв.м
18.	Площадь кровли		кв.м
18.1.	Тип кровли	Мягкая
19.	Количество лестниц	3	шт.
20.	Виды благоустройства (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, водоотведение, лифты, мусоропровод)	водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, водоотведение,
21.	Площадь земельного участка под многоквартирным домом, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома		кв.м
22.	Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

 

_____________________________________________________________________________________________

(должность)

 

____________________________      (_______________________________________)

                      (подпись)                                                          (Ф.И.О.)

 

"____" ___________ 20____ г.

 

2. ПОРЯДОК ЭСПЕРТНО-БАЛЛЬНОЙ ОЦЕНКЕ

 

ПОРЯДОК ЭСПЕРТНО-БАЛЛЬНОЙ ОЦЕНКИ

заявок участников отбора

на определение подрядчика по капитальному ремонту

 

___________________________________________________________________

 

В соответствии с конкурсной документацией, комиссия производит ранжирование заявок участников отбора, признанных соответствующими требованиям документации комиссионному отбору, с использованием экспертно-бального метода оценки, учитывающего:

1)      Цена договора

2)      Срок выполнения работ

3)      Срок предоставления гарантии качества

4) Квалификация участника

4.1) Продолжительность работы на рынке

4.2) Опыт работы по капитальному ремонту многоквартирных домов;

4.3) Квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

5) Уровень технической оснащенности (подтверждается выпиской из баланса о наличии основных средств либо договорами аренды либо справкой о наличии оборудования)

 

 

Таблица №1

Наименование параметра		Диапазоны изменения баллов	макс
цена договора		минимальное предложение – 5 баллов, каждое последующее увеличение цены оценивается на балл ниже предыдущего (оцениваются пять самых низких предложений)	5
срок выполнения работ		минимальное предложение – 5 баллов, каждое последующее увеличение оценивается на балл ниже предыдущего (оцениваются пять самых низких предложений)	5
срок предоставления гарантии качества работ		36 месяцев – 1 балл 42 месяца – 2 балла 48 месяцев – 3 балла 54 месяца – 4 балла 60 месяцев – 5 баллов	5
квалификация участника
	продолжительность работы на рынке	Менее 1 года - 0 баллов 1 -2 года - 2 балла 3 -4 лет - 3 балла 5-9 лет - 4 балла 10 и более -5 баллов	5
	опыт работы по капитальному ремонту многоквартирных домов (подтверждается наличием отзыва  заказчика о предыдущей  работе,  качестве  и сроках ее выполнения и иные сведения)	наличие - 10 баллов отсутствие – 0 баллов	10
	квалификация персонала (подтверждается дипломом и (или)  квалификационным удостоверением в соответствии с действующим законодательством)	от 80 до 100% работников – 10 баллов; от 50 до 80% работников – 5 баллов; менее 50 % работников – 0 баллов.	10
уровень технической оснащенности		наличие – 10 баллов отсутствие – 0 баллов	10
Итого баллов			50
Место, присвоенное заявке участника

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАЗДЕЛ VII ПРОЕКТ ДОГОВОРА

 

Рекомендуемая форма договора подряда

на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

по адресу ___________________________________________

__________________             "__" ___________ 200__ г.

(город, поселение)

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

^{(полное наименование заказчика)}

 именуемые в дальнейшем "Заказчик", в лице _____________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Подрядчик", имеющий _____________________________________________________________________ на производство

^{(наименование документа)}

строительной деятельности, строительно-монтажных работ (рег. № __________________________), в лице ______________________________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.      Предмет Договора

1.1.                 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту ______________________________________________________(далее – работы) многоквартирного дома, расположенного по адресу: ________________________________ (далее – объект) в соответствии с технической и сметной документацией, являющимися неотъемлемой частью Договора.

1.2.                 Подрядчик обязуется выполнить все работы согласно графику производства работ и поставки оборудования, являющемуся неотъемлемой частью Договора. Работы должны быть выполнены в соответствии с проектной, технической и сметной документацией в срок до _________________.

1.3.                 Основанием для заключения настоящего Договора является _________________ ______________№ __________ от «___»________20__ г.

2.      Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика

2.1.                 Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является __________________________________________________________________________________

^{(банковская гарантия, договор поручительства, залог)}

на сумму _____________________________________________________________________ рублей. Обеспечение исполнения договора предоставляется Заказчику вместе с проектом договора, подписанным Подрядчиком.

2.2.                 Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является _______________________________________ на сумму ____________________________________________________________________________ рублей, действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан представить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте – актов о приемке рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

3.      Стоимость работ

3.1.                 Стоимость работ по Договору определена заявкой, подтверждена сметной документацией и составляет на момент подписания Договора __________________________________ том числе с НДС_________________ рублей.

Стоимость по видам работ составляет:

_______________________________________________________________________________рублей

^{(вид работ)}

_______________________________________________________________________________рублей

^{(вид работ)}

_______________________________________________________________________________рублей

^{(вид работ)}

3.2.                 Стоимость работ по Договору является твердой и не подлежит увеличению.

3.3.                 В счет стоимости работ, в пределах суммы, указанной в пункте 2.1. Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.

3.4.                 Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 3.1. Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.

4.      Сроки выполнения работ

4.1.                 Календарные сроки выполнения работ и сроки выполнения отдельных этапов работ, оговоренных настоящим Договором, определяются графиком производства работ и поставки оборудования, представляемым Подрядчиком и утверждаемым Заказчиком.

4.2.                 Выполнение Подрядчиком работ сверх объемов, указанных в согласованном графике производства работ, не допускается и Заказчиком не принимается и не оплачиваются.

4.3.                 Срок начала работ по капитальному ремонту Объекта: не позднее «____»______________20___года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом _____ настоящего Договора

4.4.                 Срок окончания работ по капитальному ремонту Объекта: _________________________________

4.5.                 Если в процессе выполнения работ возникает необходимость внести изменения в график производства работ, то такие изменения должны производиться по письменному согласованию сторон.

4.6.                 Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

5.      Обязательства сторон

5.1.                 При выполнении настоящего Договора Подрядчик обязан:

5.1.1. Выполнить все работы по ремонту в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать Заказчику в установленный срок.

5.1.2. Обеспечить:

5.1.2.1.            производство работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, графиком производства работ, строительными нормами и правилами, в том числе СНиП 12-01-2004 "Организация строительства";

5.1.2.2.            качество выполнения всех работ в соответствии с технической и сметной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

5.1.2.3.            своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;

5.1.2.4.            выполнение работ своей техникой и инструментами.

5.1.3. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных Договором, все необходимые для работы временные сооружения.

5.1.4. Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, ФИО Представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов.

5.1.5. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам РФ и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

5.1.6. Принять все меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества и нести ответственность за всякое упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение этого имущества.

5.1.7. Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом за счет собственных средств до сдачи Объекта в эксплуатацию и оплату потребленных энергоресурсов.

5.1.8. Обеспечить в ходе ремонта выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению пожарной безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

5.1.9. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00. по 21.00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.

5.1.10.                 Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных  работ, и обеспечивать их своевременную уборку.

5.1.11.                 Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

5.1.12.                 При готовности к сдаче законченных по Договору работ известить об этом Заказчика в пятидневный срок.

5.1.13.                 По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

5.1.14.                 Информировать Заказчика о заключении договоров подряда с Субподрядчиками в случае их заключения. В информации должен излагаться предмет договора, наименование и адрес Субподрядчика.

5.1.15.                 Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.

5.1.16.                 Нести ответственность за оплату всех взимаемых налогов и сборов, как в федеральный бюджет, так и в республиканский и местный, а также за иностранных граждан, привлекаемых Подрядчиком для работы на Объекте.

5.1.17.                 В случае привлечения иностранных граждан для выполнения ремонтных работ на Объекте, обязуется оплатить проезд, питание, регистрацию в ОВИР МВД, проживание, медицинскую страховку, а также все налоги и сборы в бюджет как РФ, так и в региональный и местный.

5.2.                 При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:

5.2.1. Передать Подрядчику по акту Объект в течение __________ дней со дня подписания Договора Сторонами.

5.2.2. Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

5.2.3. Произвести приемку работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в разделе 5 настоящего Договора.

5.2.4. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.

5.2.5. Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме
КС-3.

5.2.6. Обеспечить финансирование ремонтных работ на Объекте в соответствии с разделом _____ настоящего Договора.

6.      Выполнение работ

6.1.                 Заказчик в целях осуществления контроля и надзора вправе заключать договор об оказании услуг по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых работ с соответствующей инженерной организацией или физическим лицом, имеющим лицензию на данный вид деятельности. Заказчик письменно уведомляет об этом Подрядчика в 7-дневный срок после заключения такого договора. В уведомлении указывается перечень лиц, которые от имени Заказчика будут осуществлять контроль и надзор, и наименование организации, если договор заключен с инженерной организацией.

6.2.                 Инженерная организация от имени и по письменному поручению Заказчика осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком графика выполнения и качества работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации. Инженерная организация имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

6.3.                 Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Полномочным представителем Подрядчика является:

_____________________________________________________________________________________

^{(должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)}

6.4.                 Замена представителя Заказчика или Подрядчика, осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

6.5.                 Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

6.5.1. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

6.5.2. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации;

6.5.3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, и других документов);

6.5.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ;

6.5.5. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС-2;

6.5.6. Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

6.6.                 С целью выполнения функций, указанных в пункте 6.5, представитель Заказчика имеет право:

6.6.1. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика;

6.6.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

6.7.                 Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.

6.8.                 Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.

6.9.                 Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.

6.10.             Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

6.11.             Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

6.12.             Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика, оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.

6.13.             С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12-01-2004 от 19.04.2004. № 70 «Организация строительства».

6.14.             Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50% стоимости всех работ по Договору.

6.15.             Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика. В случаи их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно уведомить об этом Заказчика.

6.16.             Подрядчик ведет журнал производства работ в соответствии с требованиями статьи 10 настоящего Договора, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Заказчик регулярно, раз в 10 дней, проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале.

6.17.             Осуществляя контроль ведения работ, ни Заказчик, ни нанятая им инженерная организация не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

6.18.             При получении авансов Подрядчик ежемесячно представляет отчет об их использовании .

7.      Сдача и приемка работ

7.1.                 Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) – «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений № 1, утв. Приказом Госстроя РФ от 06.05.1997 № 17-16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

7.2.                 Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

7.3.                 Приемка результата выполненных работ осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных Договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

7.4.                 Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе которого должны быть представители собственника, органов местного самоуправления, архитектурно-строительного надзора, Государственной жилищной инспекции Московской области и иных компетентных органов и экспертов, с соблюдением требований установленных частью 9 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

7.5.                 Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

7.6.                 При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

7.7.                 Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом ______ Договора.

7.8.                 При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

7.9.                 С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

8.      Гарантии качества по сданным работам

8.1.                 Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

8.2.                 Гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов, конструктивных элементов и работ устанавливается ________ месяцев в соответствии с условиями Гражданского кодекса РФ с момента подписания акта приемки в эксплуатацию всего Объекта. (гарантийный срок устанавливается не менее 36 месяцев)

8.3.                 Если в гарантийный период эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

8.4.                 Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения конструктивных элементов со стороны Заказчика и третьих лиц, а также на случаи нарушения правил эксплуатации Заказчиком или третьими лицами.

8.5.                 При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.

8.6.                 Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

9.      Обеспечение ремонта материалами и оборудованием

9.1.                 Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить проведение ремонта Объекта материалами, изделиями и конструкциями, инженерным и технологическим оборудованием в соответствии с технической документацией и ГОСТами. Подрядчик обязуется согласовывать все основные материалы и оборудование с Заказчиком.

9.2.                 Заказчик имеет право частично обеспечить ремонт Объекта материалами, изделиями и конструкциями, инженерным и технологическим оборудованием в согласованные с Подрядчиком сроки и в соответствии с технической документацией.

9.3.                 При частичной поставке Заказчиком материалов и оборудования Подрядчик осуществляет приемку адресованных ему материалов и оборудования, их выгрузку, складирование и охрану за свой счет. Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование принятых им по акту и прибывающих на Объект материалов и оборудования.

9.4.                 Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих документов должны быть предоставлены Заказчику за 14 дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.

9.5.                 Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

9.6.                 Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных и переданных ему по акту в монтаж для реализации Договора материалов и оборудования до подписания акта приемки работ.

9.7.                 Каждая сторона несет ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования, поставляемых этой стороной, проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

9.8.                 Реализация материалов и конструкций, не использованных Подрядчиком при ремонте Объекта  приобретенных Заказчиком, осуществляется Заказчиком.

10.  Журнал производства работ

10.1.             С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ. Каждая запись в журнале подписывается Подрядчиком и представителем Заказчика.

10.2.             Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ, применяемых материалов или записями Подрядчика, то он обязан изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ с указанием срока устранения допущенных отклонений. Подрядчик в течение указанного срока исполняет указания представителя Заказчика, о чем Подрядчик обязан сделать отметку об исполнении в журнале производства работ.

11.  Охранные мероприятия

11.1.             Охрану находящихся материалов, изделий, конструкций, оборудования Подрядчик осуществляет за свой счет.

12.  Скрытые ремонтные работы

12.1.             Работы, подлежащие закрытию, должны приниматься представителями Заказчика. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Подрядчик в письменном виде заблаговременно уведомляет представителя Заказчика о необходимости проведения приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, но не позднее, чем за 3 календарных дня до начала проведения этой приемки. Если представитель Заказчика не явится к указанному сроку проведения приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, то Подрядчик составляет односторонний акт, при этом ответственность за качество выполненных работ с Подрядчика не снимается. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

12.2.             В случае если представителем Заказчика внесены в журнал производства работ замечания по выполненным работам, подлежащим закрытию, то они не должны закрываться Подрядчиком без письменного разрешения Заказчика, за исключением случаев неявки представителя Заказчика для приемки. Если закрытие работ выполнено без подтверждения представителя Заказчика (представитель Заказчика не был информирован об этом или информирован с опозданием), то Подрядчик за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку представителем Заказчика, согласно его указанию, а затем - восстановить ее.

12.3.             Готовность принимаемых скрытых работ подтверждается подписанием представителем Заказчика и Подрядчиком актов освидетельствования скрытых работ.

13.  Оплата работ и взаиморасчеты

13.1.             Заказчик оплачивает Подрядчику аванс в размере _________% на приобретение строительных материалов, оборудования согласно графика финансирования работ при поступлении средств.

13.2.             Заказчик не позднее, чем через 10 дней после подписания им акта приемки, обусловленного Договором выполненного этапа работы, обязуется оплатить Подрядчику стоимость принятых Заказчиком по акту выполненных работ.

13.3.             Окончательный расчет за выполненные работы по Объекту производится Заказчиком после полного завершения его ремонта, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки Объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке, при поступлении средств.

13.4.             Стоимость выполненных работ оплачивается Заказчиком Подрядчику по цене, установленной по Объекту в разделе 2 настоящего Договора, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

13.5.             Оплата за выполненные работы Подрядчику будет производиться в пределах выделенных на финансирование Объекта средств.

14.  Право собственности

14.1.             После подписания акта приемки всех работ по Договору Заказчик несет риск возможного разрушения или повреждения.

14.2.             До сдачи Объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

15.  Имущественная ответственность

15.1.             Подрядчик при нарушении контрактных обязательств выплачивает Заказчику:

15.1.1.                 за окончание всех работ, предусмотренных Контрактом, после установленного срока по вине Подрядчика - штраф (пеню) в размере 0,01% от контрактной цены за каждый день просрочки. При задержке окончания работ свыше 30 дней Подрядчик уплачивает штраф в размере 0,01% договорной цены за каждые последующие 10 дней до фактического исполнения обязательств по Договору;

15.1.2.                 за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом пеню в размере 0,01% от стоимости работ и конструкций за каждый день просрочки.

15.2.             Выплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по Договору.

16.  Изменение условий реализации Договора

16.1.             Ошибки, допущенные Подрядчиком при выполнении работ, исправляются им за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.

16.2.             В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный сторонами срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

16.3.             При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь для этого другую организацию за счет Подрядчика.

16.4.             Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, происшедшие по вине Подрядчика, оплачиваются Подрядчиком за свой счет.

17.  Форс-мажорные условия

17.1.             Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий объективных внешних факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.

17.2.             Если, по мнению сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

18.  Внесение изменений в Договор

18.1.             Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

18.2.             Изменения графика производства работ, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения сторон, уточняющего договорную цену и сроки ремонта и становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

18.3.             Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола.

19.  Разрешение споров между сторонами

19.1.             Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

19.2.             При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между сторонами, расходы несут обе стороны поровну.

19.3.             Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор, то он разрешается арбитражным или иным судом в установленном порядке.

20.  Расторжение Договора

20.1.             Заказчик вправе расторгнуть Договор в случаях:

20.1.1.                 задержки Подрядчиком начала ремонта более чем на 20 дней по причинам, не зависящим от Заказчика;

20.1.2.                 систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения ремонтных работ, влекущего увеличение срока окончания работ более чем на 30 дней;

20.1.3.                 несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ влечет задержку окончания работ по Договору более чем на 20 дней;

20.1.4.                 аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.

20.2.             Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случае внесения Заказчиком изменений в проектную документацию, увеличивающих стоимость работ более чем на 10% согласованной договорной цены.

21.  Особые условия

21.1.             Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

21.2.             Любое уведомление по данному Договору дается в письменной форме в виде факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его юридическому адресу. Уведомление считается данным в день отправления факсимильного сообщения или на один день позже после отправления письма по почте.

21.3.             При выполнении Договора стороны руководствуются нормативными актами и нормами законодательства Российской Федерации.

21.4.             Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

21.5.             Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

 

22.  Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

Заказчик:	Подрядчик:
_________________________________________	_________________________________________
(Должность)	(Должность)
_________________ /___________________/	_________________ /___________________/
(подпись)                                    (Фамилия И.О.)	(подпись)                                    (Фамилия И.О.)
«_____» __________________ 2012 г.	«_____» __________________ 2012 г.
М.П.	М.П.