Московская область РФ. Администрация городского округа Реутов
На главнуюНаписать сообщениеКарта сайта

Реутов – Наукоград России

Главная страница / Жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройство /

Вопрос-ответ

27.03.2006
Что такое техническое обслуживание жилищного фонда?

Этот вопрос вновь и вновь задают жители города. Газета «Реут» в 2005 году размещала несколько статей на эту тему. Коротко можно сказать так: обслуживание жилищного фонда — техническое обслуживание внутридомовых систем (электрические сети, газовые сети, лифт, мусоропровод) и санитарное содержание придомовой территории и мест общего пользования. Подробно этот вопрос изложен в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда».

Эти правила нашли отражение в должностных инструкциях работников ЖКХ, часть их которых размещена на сайте (раздел ИСС, БД нормативно-правовых документов, раздел Городские службы. Жизнеобеспечение. Управление жилищным фондом).

С 2005 года в тариф по обслуживанию жилищного фонда не входит капитальный ремонт дома. В соответствии с новым жилищным кодексом вопросы капитального ремонта, а также состав работ по обслуживанию дома жители должны решать с управляющей компанией и отражать в Договоре на управление домом.

С. Светличная

13.05.2005
Почему не горит Вечный огонь?

На реконструкцию мемориала погода отвела нам мало времени. За этот короткий срок была проделана огромная работа. А вот документационный процесс продолжается. Поскольку данный объект является пожароопасным, коммунальщикам нужно пройти долгий путь согласования бумаг в различных инстанциях. Ожидается, что в мае этот процесс будет завершен, и Вечный огонь в Реутове будет гореть.

02.02.2005
Что же такое техническое обслуживание?
В связи с тем, что с 01.01.2005 г. введены новые тарифы, мы предлагаем вашему вниманию структуру утвержденного тарифа на техническое обслуживание с указанием всех затратных статей в рублях на 1 кв.м. общей площади в месяц.

Численность работников, занятых на техническом обслуживании дома, принята в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (МДК 02.03.2003 г.) и Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (Утверждены Приказом Госстроя России от 09.12.1990 г. №139).

Средняя заработная плата одного работника принята в размере 4615,6 руб.

Для примера, приведем нормы обслуживания по некоторым видам работ:

  • обслуживание мусоропровода: 1 ставка рабочего мпро-вода вводится при 490 чел., проживающих в доме;
  • уборка клеток: на 1 ставку уборщицы приходится 980 кв.м уборочной площади;
  • уборка придомовой территории: на 1 ставку дворника — 4500 кв.м уборочной площади.

Много вопросов поступает о составе работ слесаря-сантехника, включенных в расчет тарифа. Сегодня мы подробно ответим на этот вопрос.

Техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоотведения включает работы по

  • контролю технического состояния (поддержание работоспособности и исправности оборудования,наладке и регулировке);
  • подготовке к сезонной эксплуатации.

Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров. При проведении осмотров внутридомовых систем выполняются следующие работы:

  • устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения,
  • (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводам, укрепление трубопроводов.
  • устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, замена радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов регулирующих кранов,вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).

При подготовке здания к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды выполняются следующие работы: ремонт и утепление трубопроводов подвальных и чердачных помещений; ремонт, регулировка, промывка и испытание систем отопления.

В. ПАНИНА, заместитель директора МУП «ПТО ГХ г. Реутова».

Газета Реут от 04.02.05.

Далее в газете полностью представлена структура тарифа на техническое обслуживание.


© 2004—2017, Администрация городского округа Реутов. Все права защищены Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru