Московская область РФ. Администрация городского округа Реутов
На главнуюНаписать сообщениеКарта сайта

Реутов – Наукоград России

Главная страница / Строительство и землепользование /

Генеральный план развития города

О проекте планировки микрорайона 9а г. Реутова

Схема планировки микрорайона 9а
Схема планировки микрорайона 9а

Рассматриваемая территория расположена в юго-восточной части г. Реутова. Территория ограничена с севера полосой отвода Горьковского направления Московско-Курского отделения МЖД и ул. Октября, с востока проектируемыми красными линиями проезда № 155 (ул. Челомея), с юга граница микрорайона проходит по южной стороне Юбилейного проспекта, с запада по границе проектируемого микрорайона примыкает к городскому парку (аллея Цурюпы).

Основные транспортные связи с центром города осуществляются по Юбилейному проспекту и ул. Октября, Носовихинскому шоссе.

Рассматриваемая территория составляет 17,7 га.

Основная часть рассматриваемой территории находится в муниципальной собственности (г. Реутов).

На востоке территории размещаются объекты коммунальной зоны.

Проектируемая территория расположена в южной части города Реутов Московской области. Внешние автомобильные связи с Москвой и прилегающими районами обеспечиваются по Московской кольцевой автодороге, автодороге «Волга» (Горьковское шоссе).

Проектные предложения по объемам жилищного строительства разработаны с учетом территориальных возможностей, параметров жилищной обеспеченности, расчетной численности населения и различных типов застройки, предлагаемых к строительству.

Показатели интенсивности использования территории, удельная обеспеченность территориями участков жилой застройки, плотность жилой застройки на территории микрорайонов, минимальная удельная обеспеченность стандартным комплексом объектов обслуживания принимались в соответствии с нормативным документом МГСН 1.01.-99.

В расчете проектного населения приняты следующие показатели средней обеспеченности общей площадью: в новом строительстве — 35 кв. м/чел.

В соответствии с заданием Заказчика проектируемые жилые дома представляют собой застройку по индивидуальным проектам.

В основу планировочной структуры проектируемых микрорайонов положен принцип освоения территории полузамкнутыми жилыми группами с высотными акцентами в виде групп домов башенного типа, сгруппированным попарно. Внутри жилых групп запроектирован детский сад и микрорайонный парк, организующие придомовое пешеходное пространство. Жилые группы, выходящие на Юбилейный проспект сформированы из секционных и башенных домов переменной этажности (14-25 эт.) со встроенными объектами обслуживания, формирующими городскую магистраль. Наряду с этим предлагается акцентировать юго-восточный участок (в соответствии ГП) на пересечении ул. Челомея и Юбилейного проспекта, сформировав здесь площадь, состоящую из объектов обслуживания. Необходимые по расчету объекты здравоохранения (поликлиника) предлагается разместить на прилегающей территории 10 микрорайона; также необходимые по расчету гаражи для хранения индивидуального транспорта размещается в пешеходно доступных пределах для всех кварталов: в коммунальной зоне на востоке микрорайона. На расчетный срок жилищный фонд микрорайона составит 176,4 тыс. кв. м, причем весь жилищный фонд будет новым.

На рассматриваемой территории будет проживать 5 тыс. чел. Проектная обеспеченность жилищным фондом — 35 кв. м общей площади на человека.

Предусматривается полное обеспечение жилых домов инженерным оборудованием.

Численность работающих в новых учреждениях и предприятиях обслуживания без учета торгового комплекса составит 385 чел.

На первую очередь предусматривается строительство всех жилых домов площадью 176,4 тыс. кв. м.

Потребность в местах постоянного хранения автомобилей рассчитывается для постоянно проживающего населения из расчета: 300 автомобилей на 1000 жителей согласно ТСН ПЗП-99 МО, что составит 5040 × 0.3 = 1512 машиномест.

Источниками водоснабжения будет система мосводопровода и местные подземные воды.

В соответствии с ранее выполненным Генпланом г. Реутов для улучшения водоснабжения существующих потребителей и проектной застройки предлагается осуществить ряд основных общегородских мероприятий, включающих в себя реконструкцию ВРУ № 7 и ВРУ № 9 со строительством новых скважин, перекладку связки между ВРУ № 7 и ВРУ № 9 диаметром 300 мм на диаметр 400 мм.

Канализование застройки мкр. 9а г. Реутов, предусматривается на базе существующей канализации, с учетом строительства новых самотечных сетей и коллекторов, передающих стоки в существующий коллектор Д=1000мм от промзоны и через проектируемое усиление Реутовского коллектора Д=1600-2000 мм, в подводящие каналы Люберецкой станции аэрации на ЛСА.

В рассматриваемых границах территории микрорайона 9а на расчетный срок намечается проложить 1,6 км сетей дождевой канализации Д=400-500 мм, в том числе на первую очередь строительства — 1,6 км Д=400-500 мм.

Очистка поверхностного стока с территории микрорайона предусматривается на существующем очистном сооружении поверхностного стока «Никольская канава».

Для обеспечения теплом застройки микрорайона предлагается сооружение котельной, размещаемой в коммунальной зоне на востоке от жилой застройки.

Мощность котельной для покрытия тепловых нагрузок мкр.9а предлагается 40,0Гкал/час. С учетом тепловых нагрузок нового строительства в микрорайоне 10-10а мощность котельной ориентировочно предлагается 100 — 120Гкал/час.

В качестве питающих центров предусматриваются электроподстанции 220 кВ: № 212 «Восточная» и № 692 «Баскаково» с возможным перераспределением электрических нагрузок между существующими питающими центрами, включая электроподстанцию № 490 НПО «Машиностроения».

Телефонизацию новой застройки с потребностью в 3212 номеров, в том числе на 1 очередь — 3195 номеров предполагается обеспечить от вышеуказанной действующей АТС, после ее расширения.

К списку


© 2004—2017, Администрация городского округа Реутов. Все права защищены Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru